Renovering av balkonger med nya räcken och tätskikt i Södermalm, Rikstäckande

Projektet omfattade en fullständig renovering av flerbostadshusets balkonger på Södermalm i Stockholm, där nya räcken och ett modernt tätskikt installerades åt en bostadsrättsförening. Arbetet genomfördes av vårt rikstäckande team och planerades i nära samordning med fastighetens förvaltning och de boende för att hålla trapphus och innergård tillgängliga under hela byggtiden. Leveransen färdigställdes i mars 2026 och resulterade i säkrare balkonger med längre livslängd och ett enhetligt uttryck mot gatan.

Utförande och metod

Arbetet inleddes med en noggrann förbesiktning av balkongplattor, räckesinfästningar och anslutningar mot fasad. En arbetsmiljöplan upprättades, tillträdesleder markerades och fasadställning med skyddsnät monterades. Befintliga räcken demonterades sektion för sektion och transporterades bort i slutna kärl. Gamla ytskikt och löst sittande bruk frästes och bilades bort, varefter armering frilades i skadade partier. Korrosionsangripna stålstänger rengjordes och rostskyddsbehandlades, och kompletterande armering bands in där täckskikt saknades. Kantzoner återställdes med PCC-reparationsbruk och en tydlig droppnäsa formades. För korrekt avrinning byggdes ett svagt fall mot framkant med fiberförstärkt fallspackel. Underlaget slipades, dammsögs och primades för att säkra vidhäftning.

Tätskiktet applicerades som ett platsgjutet polyuretanbaserat system i flera skikt. Hörn, skarvar och utsatta övergångar förstärktes med armeringsväv och manschetter, och uppvik mot vägg utfördes till tillräcklig höjd för att skydda mot slagregn. Efter härdning fick ytan en UV-stabil topplack med lätt halkskydd. Fronter och sidor kläddes med lackerade plåtbeslag med tydlig droppkant för att leda bort vatten. Nya räcken monterades med pulverlackerade aluminiumprofiler och fyllningar i laminerat säkerhetsglas på de balkonger som vetter mot gata, medan gårdssidan fick vertikala spjälor för att harmoniera med gårdsmiljön. Infästningar utfördes med kemankare efter dokumenterade utdragsprov, och alla genomföringar tätades med EPDM-distanser och MS-polymerfog för att skydda tätskiktet. Samtliga detaljer justerades för rak linjeföring och konsekvent höjd. Egenkontroller genomfördes löpande, inklusive fuktmätning och vidhäftningsprov, och ett vattenbelastningstest verifierade täthet över ett helt dygn innan slutmontering av räckesöverliggare. Avfall sorterades fraktionerat och gårdsytor skyddades under hela perioden. Projektet avslutades med gemensam genomgång med föreningen, överlämning av skötselråd och fotodokumentation samt en godkänd slutbesiktning i mars 2026. Resultatet gav robusta balkonger med förbättrad komfort, säkerhet och ett uppdaterat formspråk som passade fastighetens arkitektur.

1. 1
   Förstudie och planering

   Platsbesök, mätningar och materialinventering genomfördes. Tidsplan, logistik och skyddsåtgärder togs fram i dialog med föreningen, och boende informerades via anslag och veckobrev. Provdragningar för infästningar planerades och arbetsberedningar dokumenterades.

2. 2
   Rivning och underarbete

   Ställning restes, gamla räcken demonterades och underlag förbereddes. Skadad betong bilades, armering rostskyddades och kanter återställdes. Underlag slipades, dammsögs och primades, och fall mot framkant byggdes upp med fiberförstärkt spackel.

3. 3
   Tätskikt, montage och överlämning

   Tätskikt lades i flera skikt med armering i hörn och uppvik mot vägg, följt av UV-stabil topplack. Nya räcken monterades med kontrollerade infästningar, fogning och plåtbeslag utfördes, och arbetsplatsen städades. Egenkontroller, vattenprovning och slutbesiktning genomfördes innan dokumentation överlämnades.