Fasadtvätt och algbehandling av putsad fasad i Södermalm, Rikstäckande

Projektet omfattade fasadtvätt och algbehandling av en putsad sekelskiftesfasad på Södermalm i Stockholm och utfördes åt en bostadsrättsförening med gatufasad mot livlig trottoar. Teamet hade ansvarat för planering, avstängningar och miljöåtgärder samt ett skonsamt arbetssätt anpassat för äldre puts. Som rikstäckande aktör hade vi koordinerat resurser och dokumentation så att arbetet genomfördes snabbt och tryggt.

Så utförde vi arbetet

Arbetet inleddes med en förbesiktning där fasadens puts, sockel och detaljer i plåt och sten inventerades. Vi tog fram en metodplan med provtvätt på en skuggig yta för att säkerställa rätt kombination av pH-neutral fasadrengöring, mekanisk bearbetning och lågtryckssköljning. Under planeringen ordnades trottoaravstängning och skyltning, och fasaden mättes upp i sektioner för ett etappvis flöde som minimerade störningar för boende och förbipasserande.

Inför tvätt skyddades fönster, beslag och eldetaljer med täckplast och tejp. Rabatter och intilliggande markytor täcktes med skyddsduk och absorptionsmattor. Spolvatten fångades upp med rännor och filtermattor innan avledning till avlopp enligt gällande lokala krav. På de högre partierna användes skylift och godkända fallskydd, och arbetslaget arbetade i två parallella team för att korta den totala åtkomsttiden mot gatan.

Själva rengöringen utfördes med pH-neutral fasadrengöring som applicerades från botten och uppåt för att undvika ränder. Medlet fick verka kontrollerad tid och ytan bearbetades med mjuka borstar i naturfiber för att skona putsen. Därefter sköljdes ytorna noggrant med tempererat vatten och lågt tryck. Metoden avlägsnade sot, trafikfilm och löst bunden organisk påväxt utan att öppna putsen i onödan. Sprickor och tidigare lagningar markerades under arbetet och kontrollerades noggrant så att inga skador förvärrades.

När fasaden hade torkat applicerades ett BPR-godkänt alg- och mögelbehandlingsmedel med lågtrycksspruta. Appliceringen genomfördes sektionsvis uppifrån och nedåt för jämn mättnad. Medlet lämnades att självtorka för att ge långtidsverkan och förhindra återväxt. Fogar, listverk och skuggiga partier runt stuprör och takfot fick extra omsorg eftersom dessa ytor tidigare hade uppvisat högre fukthalt och påväxt.

Efter behandlingen genomfördes en gemensam genomgång med beställaren. Färdigställandet inkluderade detaljstädning av fönsterbleck och sockel, avetablering av avspärrningar samt bortforsling av skyddsmaterial. Fotodokumentation före, under och efter arbetet överlämnades tillsammans med en enkel skötselplan som beskrev hur boende hade kunnat bidra till längre hållbarhet genom mild rengöring av punktfläckar och god dränering runt sockeln.

Resultatet visade en avsevärt ljusare och jämnare fasad där den ursprungliga kulören framträdde tydligt. Putsytans struktur behölls intakt utan etsningar eller polerfläckar, och ytan uppvisade ett jämnt avrinningsmönster efter släckprov. Mörka algbälten och grönbeläggningar neutraliserades effektivt, särskilt i skuggpartierna mot innergården. Inga skador på intilliggande ytor noterades, och gångstråken kunde återöppnas i tid enligt den satta tidplanen. Projektet färdigställdes i mars 2026 och levererade den önskade balansen mellan skonsam metod och långsiktig effekt.